Ayer a la media noche Antena 3 emitía un reportaje con consejos para alejar los números rojos en estos tiempos de incertidumbre. Curioso horario para un programa, máxime cuando la mayoría de la gente que tiene problemas y está asfixiada con la situación se levanta a primera hora de la mañana. Es lo que tiene el oportunismo. La cadena Cuatro también inauguró un programa de economía y tuvieron la feliz idea de ponerlo un viernes a las 21.30 en su estreno. Lástima que estos programas sean iniciativas un tanto oportunistas y que carezcan de un espacio y horario mejor.
Estaba dispuesto a ver el reportaje de Antena 3 para saber qué chollos se pueden encontrar actualmente. Y siendo sincero, quedé bastante frustrado con el análisis y el resultado de dicho especial. Algunas conclusiones fueron tan obvias como el saber que el aire es de dominio público (al menos de momento), otras parecían no muy acertadas y algunas eran sorprendentes. Tenía la intención de verlo entero, pero al final concluí que no era necesario.
El primer tema analizado fue el de la vivienda. Cómo no, el tema estrella. El primer tema tratado fue la negociación de la hipoteca. Para ello nos daban la idea de ir al banco y negociar la no petición de aval, la inexistencia de la comisión de apertura, una baja comisión de cancelación, la rebaja del spread o diferencial que se "adjunta" al EURIBOR y que no tengamos que presentar un seguro de vida. Pues vaya. Cualquiera que esté mínimamente puesto en el tema, sabe que las condiciones de la hipoteca se pueden negociar desde hace muchísimos años. Es más, opino que ahora es cuando más difícil es negociar las condiciones. Hace un par de años, si las condiciones no se adaptaban a tí, te levantabas del cómodo asiento de la sucursal donde estabas y recorrías apenas 50 metros y te sentabas en otra silla igual de cómoda, a ver qué te contaban. Los bancos hacían cualquier cosa por "hipotecarte". Ahora se cuidan algo más en negociar. Vamos, el consejo no está mal, pero es harto sabido.
El segundo tema que se trató fue el de pujas y subastas de casas a la baja, también llamada subasta holandesa. La idea es simple: hay un precio de salida, que se va rebajando por tramos. En cuanto alguien levante la mano, el lote es suyo. Sin embargo, si el lote baja a un precio determinado (desconocido para el que puja), el lote es retirado. Él chollo es relativo y en este tipo de subasta cuenta mucho el juego de repetición. Alguien que conoce el tema me ha ilustrado: "Las gangas son relativas. Que a una casa le quiten 30.000 euros no está mal. Pero pensando que esa casa pueda haber estado sobrevalorada en 60.000 euros, tampoco es algo espectacular que no se pudiera conseguir negociando. El tema clave para conseguir gangas es dominar la aversión al riesgo y la existencia o no de repetidores. Así se le llama a la gente que vuelve subasta tras subasta. Imaginemos un lote que salió por 300.000 euros y se retiró por 285.000. Si estuvimos en esa subasta y volvemos, tendremos una información muy valiosa sobre el lote. Si bajó muy poco la primera vez, indica que no hay excesiva prisa por vender. Por tanto, podemos esperar que ese lote se vuelva a quedar en ese precio la segunda vez o baje muy poco, en el caso de que lo haga. Esa información es muy valiosa para quien repite. Mientras tanto, el que llega por primera vez desconoce detalles que le hacen pagar un precio generalmente superior a la rebaja óptima que podría conseguir. Es por ello que mucha gente va varias veces antes de plantearse en serio la puja por los lotes. Pero todo depende de la aversión al riesgo"
Es decir, los costes para los promotores son menores en la comercialización (subastas donde pueden ir 500 personas) y los compradores adquieren casas moderadamente rebajadas. Buen consejo sí, pero para tomarlo con calma. No es la panacea. En el reportaje, sinceramente, las casas tenían unos precios de salida a la par de los de mercado, con lo cual, moderemos la alegría por este sistema de subasta y estudiemos bien el tema. Quizá sea tema para otro artículo.
El siguiente tema tratado era ahorrarse los gastos de comunidad. Y para ello, que mejor consejo que instalar publicidad en tu edificio. Llegué a pensar si recomendarían instalar una torreta para móviles, en aras de mejorar la salud de los habitantes del edificio. La verdad es que el consejo es aplicable al 1% de los edificios. Han de estar situados en posiciones estratégicas en vías de comunicación o en el centro de la ciudad, con una altura determinada, rompiendo la estética de la fachada... No niego al que pueda (y quiera ponerlo) que lo haga. Pero vamos, dar este consejo en un reportaje a nivel nacional, es como para partirse de risa. De igual manera que la idea de poner una lona publicitaria en fachadas que se están reformando. Buena idea, pero esto será eficaz en edificios céntricos de grandes ciudades. No esperen hacerse "ricos" con este sistema en cualquier barrio periférico de Madrid o Barcelona. No en vano, el ejemplo que ponían era del barrio de Salamanca, en Madrid. Un ejemplo muy popular, si señor.
Luego trataron del equipamiento doméstico, de cómo amueblar la casa. Y aquí partieron la pana. La idea, brillantísima por otra parte, era la de tratar directamente con el fabricante. La idea es que no hay costes de intermediación y por eso es más barato. Muy bien, lo que no te cuentan es los gastos en los que puedes incurrir en recorrerte las fábricas para buscarlas. En algunos casos sé que incluso tienes que llevarte tú la mercancía a casa. Así que si lo que hay que transportar son muebles grandes que no quepan en coche, o tienes algún amigo con furgoneta o la alquilas, con el correspondiente coste que ello supone. Y algunas condiciones de financiación se tramitan con empresas de esas que tienen tipos de interés del 20% o más. Cuidado: rebaja sí, pero enterándose de ciertos detalles que pueden no ser moco de pavo.
Tras más de 15 minutos de anuncios, no se les ocurrió otra cosa que llevarnos a un "factory", en este caso de electrodomésticos. Una idea muy, muy original. Empresas como éstas son muy conocidas. Los electrodomésticos están rebajados por tener alguna tara estética o con el envoltorio estropeado. El problema es que si los precios, en origen, estaban sobrevalorados, en el factory está al precio normal que debería estar. Volvemos a lo mismo: rebaja sí, pero tampoco creamos en el chollo del siglo. Lo único que hacemos es pagar un precio "justo", no desorbitado.
Luego vino el tema vacacional, con vacaciones supuestamente gratis. Es decir, te invitan a estar dos días en una casa que te interesaría comprar, corriendo con los gastos de hotel y viendo la promoción. Al oir lo de vacaciones gratis, creí que hablarían de una semana en una playa paradisíaca. Pues no, dos días y con un comercial dando la brasa enseñándote promociones y servicios para que compres una casa. Es salir de una para enfangarse en otra. Es más, el propio reportaje reconoce que las empresas "seleccionan" a las personas que verdaderamente creen interesadas. Olvidémonos en tal caso de esta opción, porque los dos días de placer nos pueden salir por un ojo de la cara. También hablaron del "barco-stop". Lo prometo, no me pude aguatar la carcajada. Creo que es bastante útil en ciudades de secaño (entiéndase la ironía del comentario). Aparte de eso, supongo que será condición indispensable saber realizar las tareas del mar y no marearse. Bonita utopía, pero poco útil para hacer un viaje medianamente rápido.
Luego nos hablaron del sector automovilístico. Siguiendo la senda de obviedades que nos ofrecía, nos hablaban de coches de ocasión con kilómetros hechos gracias a que son ventas de compañías de alquiler de coches. Y para sacarle todo el partido al coche, pues convertir tu propio utilitario en un anuncio ambulante, idea que tiene más años que Matusalen.
No vi el resto del reportaje porque era tardísimo, pero imagino que sería en la misma tónica. A veces me pregunto si en las cadenas de televisión (en realidad, en casi todos los medios no especializados) no tienen redactores de estilo. Recuerdo un telediario de Antena 3 donde hablaban de lo mal que estaba la economía y el siguiente reportaje era acerca de una exposición de coches deportivos de lujo. O en La Sexta, donde comentaban acerca de los problemas de una zona de un país africano para obtener agua. La siguiente noticia era la puesta a la venta al día siguiente en España de un agua mineral carísima, por tener un diseño exclusivo en la botella. De locos.
Por favor, mantenga el tópico de los mensajes en relevancia con el tema del artículo.
Lenguaje inapropiado será borrado.
Por favor, no use los comentarios para promocionar su sitio, ese tipo de mensajes serán removidos.
Aségurse de *Recargar* la página para mostrar un nuevo código de seguridad antes de cliquear 'Enviar', en caso de haber ingresado un código incorrecto.
Ayer a la media noche Antena 3 emitía un reportaje con consejos para alejar los números rojos en estos tiempos de incertidumbre. Curioso horario para un programa, máxime cuando la mayoría de la gente que tiene problemas y está asfixiada con la situación se levanta a primera hora de la mañana. Es lo que tiene el oportunismo. La cadena Cuatro también inauguró un programa de economía y tuvieron la feliz idea de ponerlo un viernes a las 21.30 en su estreno. Lástima que estos programas sean iniciativas un tanto oportunistas y que carezcan de un espacio y horario mejor.
Comentarios (3)
