Ayer nos enteramos de lo que todo el mundo suponía: el masivo crecimiento de edificios en Seseña no había sido casual. Parece mentira que todavía haya personas que ocupan responsabilidades públicas que piensen que saldrán inmunes de las inspecciones del fisco. Cuando uno ocupa cargos de responsabilidad, tiene que poder explicar de donde obtiene tales o cuales rentas. Y si su patrimonio se dispara sin justificación, es madera para una inspección de Hacienda. Y generalmente el olfato de los inspectores es bastante bueno.

Un conocido me comentaba ayer que, al destaparse dichos hechos, se había acabado la cultura del pelotazo. Será mi naturaleza escéptica la que me impide afirmar lo mismo. El pelotazo, el clientelismo o caciquismo han existido, existen y existirán. Ahora está más latente, puesto que el sector inmobiliario se encuentra ante una fuerte recesión. Pero volverá. Como ocurrirá con el precio de las viviendas, que empezará a subir dentro de unos años. La economía son ciclos, eso que nadie lo dude.

En el campo de la actividad inmobiliaria se siguen cometiendo verdaderos excesos, aunque estén acompañados de la máxima de las legalidades. Ejemplifico mi afirmación. Ayer por la noche escuché en El Larguero de la Cadena Ser unos datos sobre la recalificación de los terrenos del Valencia CF. Según el periodista, el Valencia planeaba obtener unos 300 millones de euros por la recalificación del estadio. Según informaciones que son accesibles desde internet, el solar de Mestalla ocupa una superficie de 31.000 metros cuadrados.

Si el Valencia CF piensa en obtener dicho dinero, es porque alguien se lo va a pagar. Y si alguien compra, es porque piensa que los réditos futuros serán mayores que el desembolso actual. Si hacemos un cálculo básico,  obtenemos que se estarían pagando 9.677,42 euros por cada metro cuadrado bruto. Cantidad desorbitante, digna de las calles de la Milla de Oro de la zona bien de la capital de España.

Sin embargo, los metros edificables serán unos 80.000 metros cuadrados. Las recalificaciones funcionan de la siguiente manera: la recalificación de una zona consiste en que, sobre un metro cuadrado de base, se aplica un coeficiente. Multiplicado el coeficiente por los metros cuadrados de base se obtienen los metros cuadrados que pueden construirse en diferentes alturas. Cuanto más coeficiente se utilice, más metros y más dinero. Si utilizamos los 80.000 metros cuadrados, el precio del metro edificable baja hasta los 3.750 euros. Cantidad nada despreciable.

Es tal la fiebre del ladrillo que ha invadido España, que sus efectos se siguen notando, y se notarán. Mientras tanto, el Gobernador del Banco de España achaca ciertos problemas de la economía a los beneficios récord de las empresas españolas que, con crisis o sin ella, tienen unos beneficios sonrojantes. Y para acabar de amasar todo, el Presidente del Gobierno dijo el otro día en su entrevista en Antena 3 que "mi gobierno había sido el primero en bajar el impuesto de sociedades".

Al final, en materia económica, los postulados de la izquierda y de la derecha no se diferencian tanto. Poderoso caballero es Don Dinero, aquí y en cualquier país.